Reservar una estancia
¿Cómo puedo hacer una reserva? ¿Es más barato que las plataformas?
Elige tus fechas en la página de cualquier propiedad y reserva directamente. Reservar con nosotros significa que no hay comisión por el servicio al huésped —en las grandes plataformas, esa comisión suele ser de entre el 12 y el 16 por ciento—, así que, en una semana en Guanacaste, eso suele significar varios cientos de dólares que te quedas en el bolsillo por la misma casa.
¿Cuándo recibiré la dirección exacta?
Tan pronto como se confirme tu reservación. A petición de los propietarios, no publicamos las ubicaciones exactas en los listados públicos, pero recibirás la dirección, los códigos de acceso y las instrucciones de llegada con suficiente antelación antes de tu vuelo.
¿Cuál es la política de cancelación?
Depende de cada propiedad y se indica en cada anuncio antes de realizar el pago. La mayoría de las casas permiten la cancelación sin cargo hasta cinco días antes de la llegada. Las reservaciones en temporada alta y días festivos tienen condiciones más estrictas; consúltanos antes de reservar si las fechas son ajustadas.
¿Tengo que pagar el monto total por adelantado?
No. El depósito sirve para asegurar las fechas y el saldo restante se debe pagar cuando se acerque la fecha de llegada. El desglose exacto aparece en el formulario de reservación antes de que confirmes nada.
¿Podrían conseguirme un chef, un chofer o un servicio de traslado al aeropuerto?
Sí, y estos son los tres servicios que reservamos con más frecuencia: un chef privado para la cena, un traslado desde Liberia, clases de surf en Tamarindo y alquiler de auto con entrega a domicilio. Pregúntanos cuando hagas tu reservación y te daremos el precio antes de que llegues.
¿Qué pasa si surge algún problema durante mi estancia?
Un hilo de WhatsApp, respondido por alguien que vive aquí. El servicio de atención al huésped está disponible las 24 horas del día, los 7 días de la semana, en inglés y español, y en la mayoría de nuestras casas podemos tener a alguien en la puerta en menos de veinte minutos.
Viajar a Costa Rica
¿A qué aeropuerto debo llegar?
Liberia (LIR) para llegar a Guanacaste: aproximadamente una hora y cinco minutos hasta Tamarindo. San José (SJO) suele ser más barato, pero implica entre cuatro y cinco horas de viaje en auto en cada sentido, lo que te hace perder un día al llegar y al salir.
¿Necesito rentar un auto?
Para cualquier lugar fuera del pueblo de Tamarindo, sí. Las carreteras que llevan a las playas están pavimentadas, pero el último tramo hasta muchas casas es de grava. Un SUV estándar es suficiente en la temporada seca; entre septiembre y noviembre, es mejor usar un 4x4.
¿Cuándo es el mejor momento para venir?
De diciembre a abril el clima es seco y caluroso, y es la temporada de mayor afluencia turística. Julio y agosto coinciden con un receso en las lluvias, con un paisaje verde, menos gente y tarifas aproximadamente un tercio más bajas. Septiembre y octubre son los meses más lluviosos y los más económicos.
¿Con cuánta anticipación debo hacer la reserva?
De seis a nueve meses de anticipación para Navidad y Semana Santa: en esas épocas realmente se agotan las habitaciones y las tarifas casi se duplican. De dos a tres meses es suficiente para el resto del año.
Ser propietario y administrar un inmueble
¿Cuánto cuesta la administración de propiedades?
Un porcentaje fijo del 18 por ciento de cada reservación. Sin cuota de apertura, sin cuota de fotografía, sin cuota de publicación y sin recargo en las facturas de mantenimiento: ves el mismo recibo que nosotros. Si la casa no se alquila, no cobramos nada.
¿Puedo seguir usando mi propia casa?
Claro. Puedes bloquear las fechas que quieras en el calendario del propietario y nadie más podrá reservarlas. La mayoría de nuestros propietarios reservan de tres a seis semanas al año para ellos mismos.
¿Tengo que firmar un contrato de exclusividad?
No. Es un contrato de doce meses con una cláusula de rescisión de treinta días. Si no estás satisfecho, puedes irte y te quedas con las fotografías, que son tuyas.
¿Cómo y cuándo me pagan?
Un estado de cuenta mensual que muestre la ocupación, el ADR, el RevPAR, todas las reservaciones y todos los gastos, y en el que el depósito se reciba el día 10 mediante transferencia bancaria o SINPE Móvil.
Comprar una propiedad en Costa Rica
¿Puede un extranjero ser dueño de un terreno aquí?
Sí, en las mismas condiciones que un costarricense. No hay requisitos de residencia ni de tener una pareja local. La propiedad se inscribe a tu nombre en el Registro Nacional con los mismos derechos que tiene un ciudadano.
¿Y qué hay de las propiedades frente al mar?
Los primeros 200 metros desde el mar constituyen la Zona Marítima. Los primeros 50 son de dominio público y no pueden ser propiedad de nadie; los siguientes 150 son terrenos en concesión con restricciones reales a la propiedad extranjera. Solo ofrecemos propiedades con título de propiedad y te informaremos de qué lado de esa línea se encuentra cada lote antes de que te encariñes con él.
¿A cuánto ascienden los gastos de cierre?
Calcula aproximadamente un cuatro por ciento del precio de compra para cubrir el impuesto de transferencia, los sellos de registro y los honorarios legales, que por lo general se dividen de mutuo acuerdo entre el comprador y el vendedor. El impuesto anual sobre la propiedad es de un cuarto de uno por ciento del valor registrado.
¿Aún no has recibido respuesta?
Envíanos tu pregunta. Preferimos disuadirte de comprar una casa que no te convenga antes que vendértela.